Семьи, в которых воспитываются два и более детей, теперь могут рассчитывать на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости, включая квартиры, комнаты и дома с земельными участками. Данная норма, как сообщает Газета Серовский рабочий, действует вне зависимости от срока владения указанным имуществом.
Однако для применения данной льготы необходимо соблюдение нескольких условий:
- Налогоплательщик должен быть родителем или усыновителем не менее двух детей, которым на момент передачи прав собственности на недвижимость не исполнилось 18 лет (или 24 года, если дети учатся на дневной форме обучения).
- Взамен проданного имущества необходимо приобрести и зарегистрировать новую недвижимость не позднее 30 апреля следующего года, причем сделка должна быть оформлена в том же календарном году.
- Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны превышать аналогичные показатели проданного имущества.
- Кадастровая стоимость продаваемого имущества не должна превышать 50 миллионов рублей.
- На момент продажи недвижимости у налогоплательщика и его семьи (супругов и детей) не должно быть в совокупности более 50% прав собственности на другое жилое помещение, если его общая площадь превышает площадь нового жилья.
Следует отметить, что освобождение от уплаты НДФЛ также касается несовершеннолетних собственников, при условии, что их доли в праве собственности на жилье продаются одновременно с долями родителей или усыновителей.
Подробную информацию о порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества можно найти на официальном сайте ФНС России в разделе «Налог на доходы физических лиц».